Prețurile caselor din Regatul Unit cresc pentru a treia lună consecutivă, pe măsură ce ratele creditelor scad

Prețurile caselor din Regatul Unit au crescut pentru a treia lună consecutiv în noiembrie, deoarece piața a răspuns la speranța că costurile ratelor ipotecare ar fi atins vârful, scrie The Guardian.

La nivel național, cea mai mare societate de construcții din Marea Britanie, a declarat că prețurile au crescut cu 0,2% pe lună în noiembrie, după o creștere cu 0,9% în octombrie și cu 0,1% în septembrie. Economiștii chestionați de Reuters au prognozat o scădere a prețurilor cu 0,4% în noiembrie.

►► Prețurile caselor din Marea Britanie înregistrează cea mai mare cădere din 2009

Este pentru prima dată când proprietarii de locuințe văd valoarea proprietății lor crescând cu cel puțin trei luni la rând din vara anului trecut. Pe o bază anuală, prețurile au scăzut cu 2% în noiembrie, cel mai bun din ultimele nouă luni și după o scădere de 3,3% anual în octombrie.

Prețul mediu al unei case a fost de 258.557 lire sterline în noiembrie, cu 5.231 lire sterline în scădere față de valoarea unei proprietăți tipice în aceeași lună a anului trecut.

Nationwide a spus că îmbunătățirea pieței a urmat opinia conform căreia mișcarea Băncii Angliei de a menține rata de bază a dobânzii la 5,25%, după o serie de 14 creșteri consecutive, înseamnă că ratele ipotecare vor începe să scadă, alimentând mai multă activitate în domeniul imobiliar.

„A existat o schimbare semnificativă în așteptările pieței cu privire la traiectoria viitoare a ratei băncii în ultimele luni, care, dacă va fi susținută, ar putea oferi sprijinul atât de necesar pentru activitatea de pe piața imobiliară”, a declarat Robert Gardner, economistul șef la Nationwide. „Până la sfârșitul lunii noiembrie, acest lucru s-a schimbat în perspectiva că ratele au atins acum vârful și că acestea vor fi scăzute la aproximativ 3,5% în anii următori”.

►► Discriminare la închirierea unei case în Londra: Proprietarii cer fotografii și CV-uri de la solicitanți

În noiembrie, Banca Angliei a menținut rata la 5,25% pentru a doua oară, deși încă la cel mai mare nivel din ultimii 15 ani, ceea ce a contribuit la scăderea unor rate ipotecare fixe pe doi și cinci ani la sub 5% – în scădere de la niveluri de vârf de peste 6%.

Luna trecută, scăderea bruscă a inflației de la 6,7% la 4,6% a alimentat speranța că Banca Angliei ar putea începe să reducă dobânzile anul viitor.

Cu toate acestea, la începutul acestei săptămâni, Andrew Bailey, guvernatorul Băncii Angliei, a declarat că nu există nicio perspectivă imediată de reducere a ratei dobânzii, deoarece Banca se confruntă cu o luptă dură pentru a readuce inflația la ținta de 2%.

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF, a declarat: „Direcția de deplasare pentru noile rate ipotecare este în scădere, un număr de creditori făcând reduceri săptămâna trecută și aducând o bucurie de Crăciun timpurie debitorilor.

„Cu toate acestea, în timp ce ratele dobânzilor par să fi atins vârful, cei care speră că rata de bază se va mișca rapid din nou în scădere la nivelurile de jos din trecutul recent vor fi probabil dezamăgiți. Prețurile sunt mai mari decât s-au obișnuit debitorii de-a lungul anilor, ceea ce înseamnă că acei cumpărători care se bazează pe credite ipotecare sunt mai sensibili la preț pe fondul preocupărilor continue privind accesibilitatea.”