Un loc popular de vacanță din Italia vrea să interzică Airbnb

Pe măsură ce Europa continuă să fie sufocată de turismul
excesiv și chiriile pe termen scurt se dezvoltă pentru a găzdui vizitatorii,
orașele de pe continent constată tot mai des că locuitorii sunt realmente extorcați.

Acum, una dintre cele mai mari destinații turistice din
Europa ia măsuri. Orașul Florența a anunțat că intenționează să interzică noile
închirieri pe termen scurt, cum ar fi Airbnbs.

Noua legislație, care va fi votată miercurea viitoare și
care se așteaptă să fie activă până în noiembrie, va interzice ca orice alte
proprietăți din centrul istoric al orașului să fie înregistrate ca închirieri
pe termen scurt.

Primarul Florenței, Dario Nardella, a declarat, într-o
declarație transmisă CNN, că legislația „foarte importantă”
abordează „o situație de urgență de dereglementare totală”.

„Asistăm la o creștere progresivă a afluxului de turiști,
care a devenit și mai pronunțată de la pandemie”, a adăugat el.

Cifrele primăriei arată că 75% dintre închirierile pe termen
scurt din Florența sunt concentrate în doar 5% din teritoriul municipal –
centrul istoric al orașului, locul de naștere al Renașterii și un sit al
Patrimoniului Mondial UNESCO. Legislația are ca scop abordarea acestui procent
de 5%.

Dacă va fi aprobată, legislația va interzice înregistrarea
oricăror noi închirieri pe termen scurt în centrul orașului. În plus, în
încercarea de a stimula contractele rezidențiale, oricărui proprietar care
transformă Airbnbs într-o închiriere rezidențială pe termen lung i se vor anula
timp de trei ani impozitele pe proprietate pentru clădirea respectivă, potrivit cnn.com.

Legea nu va fi retroactivă – astfel încât oricine este un
contract existent de închiriere pe termen scurt îl va putea păstra. Aproximativ
4.000 de noi înregistrări au fost făcute de când a fost anunțată această
măsură, potrivit presei locale. Unele funcționau deja în mod ilegal; altele
depun cereri pentru planuri de a-și închiria proprietățile prin Airbnb în
viitor.

„În fața inerției Guvernului, este datoria noastră să
acționăm”

Nardella a declarat că autoritățile iau măsuri pentru a
proteja patrimoniul global al Florenței.

„Punem o interdicție simplă în zona UNESCO pentru a ne
îndeplini responsabilitățile noastre de a proteja identitatea culturală și
materială a centro storico și pentru a atenua efectul creșterii chiriilor în
întregul oraș – care sunt direct legate de boom-ul închirierilor turistice pe
termen scurt.”

Solicitând o legislație națională urgentă din partea
guvernului, Nardella a declarat că autoritățile din Florența „și-au suflecat
mânecile pentru că de prea mult timp cerem o reglementare care nu se întâmplă
niciodată”.

El a adăugat: „Nu putem asista la schimbarea centrului
nostru istoric și nu putem face față tuturor problemelor cetățenilor care nu
reușesc să găsească un apartament de închiriat.”

„În fața inerției guvernului și a parlamentului, este de
datoria noastră să acționăm pentru a pune frână acestei urgențe sociale.”

Nu toată lumea este încântată. Lorenzo Masi, un consilier al
mișcării politice populiste Cinci Stele, s-a întrebat „ce se va întâmpla cu
cei care nu închiriază [proprietăți] în mod antreprenorial, ci închiriază, de
exemplu, o cameră în casa în care locuiesc – în multe cazuri pentru a compensa
costurile”.

„Am avea nevoie de planuri care să includă acest tip de
situații, în care grupurile cele mai defavorizate să nu fie comparate cu cei
care lucrează pur și simplu la nivel de afaceri”, a spus el într-o
declarație.

Un purtător de cuvânt al Airbnb a declarat pentru CNN: „Recunoaștem
provocările cu care se confruntă orașele istorice din Italia și vrem să ajutăm.
Am propus reglementări naționale pentru închirierile pe termen scurt în Italia,
care sunt clare și simplu de urmat și care ar asigura un home-sharing
responsabil în fiecare oraș și localitate”.

Urmăriți banii

Pentru unii, propunerile nu merg suficient de departe. „Ceea
ce a făcut primarul este grozav, dar fără inspecții, nu este suficient”,
a declarat Veronica Grechi, proprietara B&B Velona’s Jungle de la marginea
centrului orașului Florența.

Grechi descrie modul în care este gestionat o mare parte din
sectorul închirierilor pe termen scurt ca fiind „neprofesionist și
sălbatic”, mulți proprietari de imobile operând închirieri fără a le
declara autorităților.

Grechi – care spune că, atunci când a căutat recent personal
de curățenie, companiile s-au oferit să lucreze cu ea cu condiția să le
plătească 80% în numerar, declarând doar 20% la fisc – spune că, dacă
autoritățile ar efectua controale la proprietăți și ar urmări banii, numărul de
Airbnbs ar scădea în mod natural.

„Toată lumea o face [închirierea pe termen scurt] în
acest moment pentru că este ușor – nu costă nimic. Dacă îi obligi pe oameni să
o facă în mod profesionist, numărul [de Airbnb-uri] ar scădea imediat, pentru
că nu ar merita să o facă.”

Opoziție tot mai mare față de Airbnb

Florența este cea mai recentă destinație care încearcă să
oprească valul în creștere al Airbnb-urilor.

Orașul New York a introdus ceea ce Airbnb a considerat o „interdicție
de facto” a închirierilor pe termen scurt. Proprietățile pot fi
înregistrate pentru închirieri de mai puțin de 30 de zile doar dacă gazda
locuiește în proprietate în același timp cu oaspeții, care nu pot fi mai mult
de doi.

De asemenea, Portugalia a prezentat în această vară noi legi
privind locuințele, care aruncă incertitudinea asupra închirierilor pe termen
scurt.

În Amsterdam, proprietarii pot închiria proprietăți pentru
maximum 30 de zile pe an calendaristic, pentru maximum patru oaspeți în același
timp.

În Berlin, proprietăți întregi pot fi închiriate pe termen
scurt pentru maximum 90 de zile pe an.